商场招商及营销策略.pdf

大理南国城项目
招商及营销策略
对于本项目商业的理解
商业形态
区位环境
步行街(商业联排)
古城边缘
酒店(客栈)+主题商场
大丽路与才村路又口
项目定位?区、イ材加工区
旅游文化商业区
城市体闲娱乐中心
业态规划
旅游购物
销售方式
独立产权
休闲度假
餐佽娱乐
部分返租三年
项目定位篇
业态定位一一业态规划及功能组合
商业定位一一商业形象及运营策略
对项目本阶段工作目标的理解
快速实现销售回款降低开发风险
较高的销售率
通过招商突破销售瓶颈
招商:
快速启动招商、打消客户顾虑
短期内营造商业氛围、提升物业价值、实现政府
及市场预期
长期营运与短期商业氛围的平衡
项目业态定位
从项目开发业态方向
从项目开发功能分析
购物(40%)
旅游购物(40%)
餐饮(20%
旅游休闲配套(35%)
休闲度假(40%)
商业配套(25%)
集旅游购物、体闲度假、餐佽娛乐为一体的旅游商业文化区